Jmenuji se Jiří Kubánek. Od malička mě zajímala matematika, astronomie i finance. Ve 3 letech jsem znal hodiny a uměl počítat i s většími čísly. Jako dítě jsem měl umělohmotný dětský trezor, do něhož jsem si vkládal peníze (kapesné a dary, později také výdělky z brigád). Před více než čtvrtstoletím jsem peníze vybral a koupil si své první auto. Dnes vím, že dlouhodobě se prostředky investují jiným způsobem než do trezoru mnohem lépe!
Zajímají Vás finance? Potřebujete pomoci poradit, jak vyřešit nějakou situaci? Pojďme se na to podívat, ať už to je pořízení vlastního bydlení nebo vykročení směrem k finanční nezávislosti.
Pořízení vlastního bydlení je relativně nákladnou věcí, kterou řeší spíše mladší lidé. Aby se nemuselo čekat na našetření částky pro zaplacení celé kupní ceny desítky let, je možné si od banky po splnění požadavků bonity a zajištění půjčit prostředky na koupi nemovitosti. Tento úvěr se nazývá hypotéka a z dlouhodobého pohledu jde vlastně o nejlevnější peníze, které banky půjčují.
Nemáte našetřených alespoň 10 % vlastních prostředků z kupní ceny? I to lze v řadě případů řešit, pokud lze dát do zástavy nějakou další nemovitost.
Jak se stát finančně nezávislým? Pasivní příjmy, které Vám přijdou jako výnos z Vašeho uloženého majetku, musí převážit nad Vašimi výdaji. Stačila by Vám reálná renta 50.000 Kč měsíčně? Když budu uvažovat tzv. rentiérské portfolio, potřebovali bychom mít alespoň 9,9 miliónu korun, aby nám renta vydržela alespoň 24 let. Budeme-li chtít nekonečnou rentu, bude zapotřebí mít cca 17,7 Mil. Kč.
Investování je hodně o dodržování pravidel a pečlivém plánování svých finančních cílů. Tak budeme moci znát svůj investiční horizont, který je jedním z nejdůležitějších parametrů při řešení investice.
Zkušenosti s finančním poradenstvím mám opravdu dlouho. Toto své poslání vykonávám již od roku 2002. Kromě dnes povinných registrací u České národní banky, které musí mít každý finanční zprostředkovatel v dané oblasti, se mi v roce 2018 podařilo získat titul EFP. Jedná se o nejvyšší titul v oboru finančního poradenství v Evropě udělovaný nejrespektovanější autoritou v oblasti finančního poradenství a plánování, a sice EFPA Europe. Tento titul má jen několik desítek poradců v Česku.
Finanční majetek v poradenském mandátu (tzv. AUA) je aktuálně v řádu stovek miliónů CZK. Mohl bych více školit své kolegy nebo dávat rozhovory, ale tak jako úspěšné lékaře baví léčit, dobré advokáty baví zastupovat, tak já mám radost poradit klientům, jak mohou přemýšlet o svých penězích. Mějte dobrého finančního poradce!